Estimation théorique
Rue de Bruadan,41200 Romorantin Lanthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bruadan,41200-Romorantin Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 44 | RUE DE BRUADAN | 6 | 210 | 652 | 278000€ | 1324€ |
2023-05-24 | 40 | RUE DE BRUADAN | 5 | 97 | 853 | 97200€ | 1002€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE BRUADAN | 5 | 89 | 600 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-08 | 33 | RUE DE BRUADAN | 5 | 102 | 600 | 137400€ | 1347€ |
2022-08-03 | 5 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 90 | 486 | 90270€ | 1003€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DE L ETANG DE LA CORNETTE | 6 | 128 | 913 | 167000€ | 1305€ |
2022-07-01 | 54 | RUE DE BRUADAN | 5 | 107 | 1471 | 171000€ | 1598€ |
2022-12-23 | 3 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 90 | 491 | 84960€ | 944€ |
2022-03-31 | 39 | RUE JOSEPH GAVEAU | 4 | 85 | 546 | 105000€ | 1235€ |
2019-10-10 | 8 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 90 | 491 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES COULEMELLES | 5 | 108 | 505 | 92880€ | 860€ |
2021-11-16 | 24 | RUE DE BRUADAN | 4 | 85 | 307 | 143000€ | 1682€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DE BRUADAN | 4 | 85 | 307 | 155000€ | 1824€ |
2020-09-01 | 84 | RUE DE BRUADAN | 4 | 72 | 809 | 133500€ | 1854€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PIERRE FRANCOIS DEBEGUES | 5 | 127 | 782 | 197500€ | 1555€ |
2023-01-11 | 86 | RUE DE BRUADAN | 5 | 120 | 363 | 100000€ | 833€ |
2023-06-19 | 20 | RUE DE BRUADAN | 4 | 68 | 440 | 116000€ | 1706€ |
2021-09-07 | 62 | ALL PAUL GAUTHIER | 3 | 70 | 376 | 152700€ | 2181€ |
2022-07-12 | 25 | RUE PIERRE FRANCOIS DEBEGUES | 4 | 88 | 587 | 85000€ | 966€ |
2019-10-03 | 44 | RUE JOSEPH GAVEAU | 6 | 136 | 757 | 150000€ | 1103€ |
2023-06-07 | 60 | ALL PAUL GAUTHIER | 3 | 70 | 414 | 165000€ | 2357€ |
2019-11-07 | 17 | RUE PIERRE FRANCOIS DEBEGUES | 5 | 108 | 793 | 174700€ | 1618€ |
2020-05-29 | 58 | ALL PAUL GAUTHIER | 3 | 70 | 302 | 140500€ | 2007€ |
2023-06-19 | 8 | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 66 | 40 | 113000€ | 1712€ |
2021-11-18 | 24 | RUE JOSEPH GAVEAU | 5 | 121 | 0 | 152000€ | 1256€ |
2022-03-15 | 24 | RUE JOSEPH GAVEAU | 5 | 121 | 2165 | 213000€ | 1760€ |
2023-02-03 | 46 | ALL PAUL GAUTHIER | 4 | 84 | 233 | 170000€ | 2024€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE BOIS JOLY | 7 | 159 | 1351 | 166000€ | 1044€ |
2022-07-12 | 51 | RUE DE BRUADAN | 6 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-29 | 39 | ALL PAUL GAUTHIER | 3 | 70 | 291 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 82 | 948 | 88900€ | 1084€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE BOIS JOLY | 7 | 118 | 500 | 150000€ | 1271€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE BOIS JOLY | 7 | 167 | 1003 | 225000€ | 1347€ |
2021-12-21 | 75 | RUE DE BRUADAN | 4 | 92 | 572 | 97000€ | 1054€ |
2020-05-20 | 73 | RUE DE BRUADAN | 7 | 113 | 656 | 107500€ | 951€ |
2022-02-28 | 32 | RUE DE BOIS JOLY | 4 | 74 | 0 | 90000€ | 1216€ |
2021-08-06 | 84 | RUE DU GUIDAULT | 4 | 79 | 494 | 171372€ | 2169€ |
2021-08-23 | 11 | ALL DE BELAIR | 4 | 216 | 1490 | 295000€ | 1366€ |
2019-09-06 | 63 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 709 | 144000€ | 1485€ |
2020-05-18 | 21 | ALL PAUL GAUTHIER | 3 | 68 | 252 | 131010€ | 1927€ |
2022-07-28 | 86 | RUE DU GUIDAULT | 2 | 48 | 272 | 125000€ | 2604€ |
2021-09-28 | 75 | RUE DE LA DENISERIE | 6 | 191 | 1000 | 275000€ | 1440€ |
2020-02-07 | 9 | ALL DE BELAIR | 4 | 168 | 1000 | 238000€ | 1417€ |
2021-08-09 | 9 | ALL DE BELAIR | 4 | 118 | 919 | 316000€ | 2678€ |
2020-10-02 | 8 | ALL PAUL GAUTHIER | 3 | 70 | 252 | 92750€ | 1325€ |
2021-09-18 | 15 | RUE JOSEPH GAVEAU | 7 | 223 | 1135 | 355000€ | 1592€ |
2020-12-07 | 5 | ALL DE BELAIR | 5 | 142 | 909 | 257800€ | 1815€ |
2019-07-16 | 54 | RUE DE LA FORET | 3 | 66 | 1465 | 108000€ | 1636€ |
2020-01-09 | 40 | RUE DE BOIS JOLY | 4 | 145 | 1205 | 266000€ | 1834€ |
2023-06-08 | 14 | ALL PAUL GAUTHIER | 3 | 70 | 431 | 167000€ | 2386€ |
2022-07-27 | 13 | RUE JOSEPH GAVEAU | 5 | 88 | 415 | 106000€ | 1205€ |
2021-10-27 | 45 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2022-10-28 | 54 | RUE DE LA GAUCHERIE | 3 | 45 | 496 | 49750€ | 1106€ |
2020-07-31 | 90 | RUE DE LA FORET | 3 | 76 | 948 | 126000€ | 1658€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES BOISSELEES | 5 | 132 | 1064 | 258000€ | 1955€ |
2021-05-11 | 12 | RUE JOSEPH GAVEAU | 4 | 95 | 1247 | 115000€ | 1211€ |
2020-12-23 | 92 | RUE DE LA FORET | 6 | 160 | 980 | 159650€ | 998€ |
2022-12-23 | 92 | RUE DE LA FORET | 6 | 160 | 980 | 194650€ | 1217€ |
2023-06-05 | 97 | RUE DE LA FORET | 6 | 122 | 886 | 194000€ | 1590€ |
2020-11-27 | 88 | RUE DE LA FORET | 4 | 124 | 816 | 147000€ | 1185€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DES MOTTES | 4 | 69 | 540 | 98300€ | 1425€ |
2020-06-03 | 59 | RUE DU GUIDAULT | 4 | 84 | 1035 | 90000€ | 1071€ |
2022-05-13 | 59 | RUE DU GUIDAULT | 4 | 84 | 1035 | 145000€ | 1726€ |
2020-09-02 | 12 | RUE ANDRE FRAPIER -CONTEUR SOL | 4 | 109 | 864 | 156895€ | 1439€ |
2021-12-08 | 99 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 848 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-29 | 28 | RUE DES SIX SEPTREES | 4 | 84 | 391 | 170000€ | 2024€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DU GRAND VAUVERT | 4 | 115 | 1188 | 292000€ | 2539€ |
2021-02-25 | 41 | RUE DE LA GAUCHERIE | 3 | 65 | 963 | 62000€ | 954€ |
2021-03-24 | 32 | RUE REMY DUMONCEL | 3 | 92 | 771 | 147400€ | 1602€ |
2020-05-04 | 46 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 80 | 413 | 98000€ | 1225€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ANDRE FRAPIER -CONTEUR SOL | 4 | 85 | 1003 | 170000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 1 | RUE JOSEPH GAVEAU | 5 | 86 | 736 | 145000€ | 1686€ |
2022-02-22 | 20 | RUE ANDRE FRAPIER -CONTEUR SOL | 4 | 105 | 1004 | 206000€ | 1962€ |
2020-03-13 | 53 | RUE OVIDE SCRIBE | 5 | 130 | 899 | 119069€ | 916€ |
2020-11-03 | 28 | RUE REMY DUMONCEL | 3 | 83 | 748 | 208000€ | 2506€ |
2020-06-03 | 15 | RUE REMY DUMONCEL | 5 | 133 | 869 | 218198€ | 1641€ |
2023-05-17 | 103 | RUE DE LA FORET | 9 | 250 | 2176 | 338000€ | 1352€ |
2022-11-30 | 42 | RUE DE LA GAUCHERIE | 3 | 85 | 330 | 60000€ | 706€ |
2022-09-19 | 13 | RUE REMY DUMONCEL | 4 | 82 | 869 | 193000€ | 2354€ |
2021-11-15 | 4 | ALL DES SAULES | 4 | 103 | 660 | 194000€ | 1883€ |
2022-08-22 | 74 | RUE DE LA DENISERIE | 8 | 160 | 547 | 227500€ | 1422€ |
2021-04-20 | 42 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 139 | 534 | 225500€ | 1622€ |
2021-10-01 | 48 | RUE DU GUIDAULT | 2 | 45 | 453 | 145000€ | 3222€ |
2022-11-04 | 8 | ALL DU CHAILLOU | 5 | 99 | 391 | 194800€ | 1968€ |
2023-01-27 | 12 | ALL DU CLOS DE LA MALICORNE | 3 | 70 | 0 | 500000€ | 7143€ |
2019-10-08 | 5 | ALL DU CLOS DE LA MALICORNE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-24 | 8 | ALL DU CLOS DE LA MALICORNE | 3 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2022-03-15 | 43 | RUE DU GUIDAULT | 3 | 96 | 722 | 229000€ | 2385€ |
2019-09-24 | 42 | RUE DU CORMIER | 4 | 118 | 927 | 255000€ | 2161€ |
2022-09-02 | 46 | RUE DU CORMIER | 5 | 122 | 1530 | 210526€ | 1726€ |
2019-10-08 | 5 | RUE REMY DUMONCEL | 4 | 142 | 872 | 223000€ | 1570€ |
2020-01-23 | 5 | RUE CLAUDE PAJON | 3 | 60 | 674 | 110000€ | 1833€ |
2022-11-17 | 41 | RUE DU GUIDAULT | 5 | 110 | 375 | 175000€ | 1591€ |
2021-07-19 | 37 | RUE DE LA FORET | 4 | 96 | 996 | 182000€ | 1896€ |
2022-07-08 | 7 | RUE REMY DUMONCEL | 4 | 93 | 896 | 218000€ | 2344€ |
2021-06-03 | 39 | RUE DU GUIDAULT | 4 | 87 | 1300 | 87000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 3 | RUE CLAUDE PAJON | 4 | 78 | 862 | 135500€ | 1737€ |
2020-09-30 | 17 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 100 | 808 | 146000€ | 1460€ |
2023-06-08 | 30 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 57 | 273 | 60000€ | 1053€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 87 | 783 | 75000€ | 862€ |
2020-10-27 | 40 | RUE DU GUIDAULT | 2 | 35 | 225 | 55000€ | 1571€ |
2022-06-03 | 8 | RUE REMY DUMONCEL | 5 | 104 | 828 | 215000€ | 2067€ |
2023-04-20 | 30 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 100 | 350 | 127000€ | 1270€ |
2021-06-23 | 42 | RUE OVIDE SCRIBE | 4 | 93 | 717 | 111000€ | 1194€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DU GRAND VAUVERT | 5 | 101 | 500 | 146000€ | 1446€ |
2020-01-22 | 19 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 93 | 803 | 178000€ | 1914€ |
2021-07-19 | 49 | RUE DE LA DENISERIE | 5 | 150 | 1053 | 170000€ | 1133€ |
2020-10-27 | 40 | RUE OVIDE SCRIBE | 5 | 88 | 785 | 100000€ | 1136€ |
2022-03-17 | 22 | RUE DU GRAND VAUVERT | 5 | 121 | 268 | 207400€ | 1714€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DU CORMIER | 3 | 73 | 407 | 105990€ | 1452€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DU CORMIER | 3 | 73 | 407 | 145000€ | 1986€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE LA GARENNE DU PUITS | 3 | 87 | 918 | 70000€ | 805€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DE LA GARENNE DU PUITS | 4 | 115 | 935 | 250000€ | 2174€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DE LA GARENNE DU PUITS | 4 | 115 | 935 | 259080€ | 2253€ |
2020-04-24 | 22 | RUE DU GRAND VAUVERT | 3 | 105 | 659 | 105000€ | 1000€ |
2022-12-03 | 34 | RUE DU RANTIN | 5 | 204 | 600 | 592000€ | 2902€ |
2019-07-09 | 40 | RUE OVIDE SCRIBE | 4 | 76 | 452 | 100000€ | 1316€ |
2021-12-02 | 40 | RUE OVIDE SCRIBE | 4 | 76 | 728 | 114010€ | 1500€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU CORMIER | 6 | 158 | 446 | 167100€ | 1058€ |
2019-06-25 | 6 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 281 | 132650€ | 1895€ |
2019-10-01 | 96 | RUE DE LA FORET | 6 | 114 | 1372 | 192000€ | 1684€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE LA FORET | 4 | 65 | 1557 | 55000€ | 846€ |
2022-09-16 | 3 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 287 | 154600€ | 2209€ |
2022-07-27 | 5 | ALL MARIOTTE ET ROCHER | 3 | 70 | 273 | 129000€ | 1843€ |
2021-05-10 | 38 | RUE OVIDE SCRIBE | 4 | 80 | 784 | 140186€ | 1752€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DE LA FORET | 7 | 133 | 2025 | 305000€ | 2293€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DU CORDON BLEU | 3 | 74 | 1124 | 122500€ | 1655€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DU CORDON BLEU | 4 | 115 | 1000 | 47500€ | 413€ |
2020-08-27 | 49 | RUE DU MOULIN ROUGE | 6 | 178 | 1046 | 262000€ | 1472€ |
2022-11-04 | 14 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 339 | 145000€ | 2071€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 93 | 1139 | 190000€ | 2043€ |
2022-02-23 | 35 | RUE OVIDE SCRIBE | 5 | 88 | 670 | 100000€ | 1136€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DU BOIS AUX MOINES | 5 | 84 | 478 | 130000€ | 1548€ |
2021-03-05 | 18 | ALL DU CLOS DU CORDON BLEU | 3 | 70 | 217 | 127000€ | 1814€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU CORDON BLEU | 6 | 185 | 1510 | 388150€ | 2098€ |
2019-07-03 | 114 | RUE DE LA FORET | 6 | 168 | 1230 | 227000€ | 1351€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES DAVIERES | 5 | 89 | 671 | 169830€ | 1908€ |
2020-06-12 | 41 | RUE DE LA DENISERIE | 4 | 88 | 821 | 80000€ | 909€ |
2022-07-20 | 41 | RUE DE LA DENISERIE | 4 | 88 | 821 | 155000€ | 1761€ |
2023-03-24 | 980 | RUE DE BOIS JOLY | 5 | 175 | 1539 | 197000€ | 1126€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DU CORMIER | 6 | 104 | 168 | 201000€ | 1933€ |
2019-11-04 | 10 | RUE THUAULT DE BEAUCHENE | 4 | 104 | 684 | 216500€ | 2082€ |
2021-11-02 | 12 | RUE THUAULT DE BEAUCHENE | 5 | 113 | 528 | 273000€ | 2416€ |
2023-01-16 | 39 | RUE DES JAVELLES | 6 | 145 | 939 | 268000€ | 1848€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DES DAVIERES | 5 | 93 | 615 | 95000€ | 1022€ |
2021-10-04 | 47 | RUE DU RANTIN | 3 | 56 | 375 | 131000€ | 2339€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DE LA FORET | 6 | 117 | 510 | 180000€ | 1538€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DE LA DENISERIE | 6 | 129 | 645 | 130000€ | 1008€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DE LA DENISERIE | 6 | 129 | 645 | 184037€ | 1427€ |
2022-05-24 | 8 | RUE THUAULT DE BEAUCHENE | 5 | 121 | 540 | 240000€ | 1983€ |